蔬菜大棚种植几年过后，会出现僵苗、死苗、叶片焦枯、落花落果、果实畸形等症状，土面则表现泛白似盐霜，土面泛红，土面泛绿，土壤板结坚硬，通透性差等，这由于蔬菜大棚高度集约化的封闭管理和化肥的盲目过量投入，土壤退化问题十分突出。
土壤退化的表现
温室土壤退化表现为板结、酸化、盐渍化、营养失调、微生态平衡失调、碳氮比失调、毒素积累、病菌积变等八大症状。
1、土壤盐化和酸化
棚室的环境相对封闭，土地利用率高，肥料用量大，长期没有雨水淋洗土壤，使得肥料不能随雨水淋溶到土壤深层，而残留在耕作层。同时，棚室内温度高，土壤水分蒸发量大，又会使土壤深层的盐分上升到表层，发生次生盐渍化。当土壤盐分含量高于0.3%时就会抑制作物，特别是幼苗根系对养分的吸收利用。
土壤酸化主要是大量偏施氮肥造成的，它对作物根系和土壤微生物都有不利影响。
土壤酸化和盐溃化，使棚室作物的出苗不齐，产量下降，品质变差，直接影响了农民的收入，应当引起足够的重视。
2、土壤生物多样性被破坏
为追求益而长期连作，使土壤微生物区系失衡，引发根结线虫、枯萎病、疫病等土传病害。这在“黄瓜村”、“大蒜乡”等单一种植的地区更为常见、更为严重。
3、土壤中自毒物质累积
自毒是指在长期连作条件下，作物根系分泌、分解和淋溶的化学物质对自身、同种或近缘植物产生的抑制作用。它是一种化感作用，大豆、番茄、茄子、西瓜、甜瓜和黄瓜等连作时都容易产生自毒作用。
大棚土壤退化的修复
1、治理土壤盐渍化和酸化通过控制施肥量、施肥期及有机肥与无机肥的相互配合，氮磷钾肥平衡施用，合理施用有机肥和化肥；
2、通过适当增施有机肥、秸秆还田和深耕压盐等措施改善土壤质地，增加通透性，降低土壤盐渍化；
3、通过不同种类蔬菜轮作，菜粮轮作和在两季蔬菜休闲季节种植生长期较短的甜玉米、苏丹草、毛叶苕子、苋菜等填闲作物，都有利于改良土壤不良性状。
4、水肥一体化管理蔬菜根系大多浅而稀疏，茄果、瓜果等又多次采收，水肥要适量多次，实行一体化，进行综合管理。这样做不仅可以提高肥、水利用效率，还能或降低因大水大肥而带来的土壤退化和环境污染问题。
5、施用生物肥及调理剂类产品。
多年来金正生化在利用壮地旺防控重茬障碍的生产实践中，对重茬障碍造成的经济损失刻骨铭心，感触极多，但也经常遇到不重茬同样产量低、品质差、病虫害严重难以控制的情况。经过进一步深入研究，我们发现这种疑似重茬障碍，不仅具有普遍性，还具有比重茬还要麻烦的复杂性，是土壤退化的具体表现。单纯的重茬障碍产生根源在于营养失衡、作物自毒物质积累、病菌积变等三大方面，可以实施轮作歇茬3-6年得以解决。而土壤衰弱、退化，是长期大量施用化肥、农药，不用或少用有机肥，耕层过浅，磷肥施入过浅或过多，钾肥缺失，氮肥盲目施用等一系列非科学的农事操作造成的土壤板结、酸化、盐渍化、营养失调、微生态平衡失调、碳氮比失调、病菌积变、土壤积毒等八大症状，修复、防控的难度远大于重茬障碍的防控。
金正生化从2009年开始关注并投入大量的人力、物力、财力研究土壤退化的根源、机理，试图通过施肥手段修复防控土壤退化。高浓度腐酸络合功能肥料自2012年投入市场以来，已验证了其“培育土壤基础地力，修复防控土壤退化”的功能定位。
金正生化的核心技术予2000年前后创立，2013年臻善成熟。主要体现在利用腐植酸的性能特点，将作物与土壤生态功能、自然环境、耕作习惯为一体；围绕“重茬障碍，土壤退化、高产量低品质而高品质低产量”农届三大疑难问题展开技术产品研发，较好解决了腐植酸的活化、活性利用、络合反应和制粒等难题。金正生化产品技术路线的核心是腐植酸，腐植酸的综合利用是金正生化核心技术的主体。