农村土地只有被征地才最有价值?不,还有另一种方式

2017-9-14 3456.TV农资头条

农民手头最值钱的是什么?土地。土地真的值很多钱吗?其实算起来也没多少。

农村土地只有被征地才最有价值?不,还有另一种方式

农民从土地上得到价值的方式主要靠种地和流转租地,但真实得到的收益比较少,需要长久时间的累积才行。随着社会的进步,需要大量的开发,好多地方农村土地被征收,不少被征地农民的反应都是非常乐意地被征收,因为赔的补偿很多,多到可能相当种地几十年的收入,这是一条最快速致富的途径,对于农民来说,这是唯一一条途径。

但是征地是有个弊端的——就是农民只能被动参与。这是一个非常尴尬的情况,只能被动的话就有太多不确定性,即使你再想征你的地,也可能根本没有机会。那么这种情况怎么破?其实已经有个机会——农地入市,得到的利益甚至土地被征收还多!

我国农村正在进行“三块地”改革尝试,其中农地入市是个特别突出的点。不少试点地区都大胆探求,目前来说成绩还不错。多地都出现上亿的土地,少的也都是千万、百万级的,这主要看入市的土地的面积以及年限和地理条件等实际情况。这算是集体收益,当然,每个组织内的村民都可以分到属于自己的那一份合法的收益,金额相当可观,不少地区平均每亩地价格达十几二十万!

当然,既然这个能给村集体带来这么大的收益,那么做决定的时候就特别需要慎重,决不能只是村干部说入就入,村民一定要有知情权和参与权。说白了就是要透明,也要让农民自己决定到底该不该入市,入市得到的利益到底怎么分等等,这些都是做决定之前,所有村民必须同意的,自己的利益自己说了算。

目前来说,农地入市,算是另一种主动追求土地价值最大化的方式,而且比起征地来说还更优势。当然,不少农民也是想,从长远考虑,得到的利益一定会大,所以不愿意去尝试,这也是可以理解的,毕竟每个人的想法不同。

试点地区目前已经取得一定成效,接下来就是总结经验和扩大推广范围的时候了,你们,准备好了吗?

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