茶园产量过低，有很多的原因造成的，科学合理管理的茶园，是提高茶叶产量、质量的重要环节。根据小编多年的实践经验，总结了几点造成茶园产量低的因素。
重采轻管
茶树种植后未曾定型修剪，致使树冠零乱，有些茶园过早投产，掠夺式的强采、滥采，上下、左右、里外一把抓，严重损伤了树体，形成未老先衰的“小老树”。
土壤耕作粗放
只在春茶前结合施催芽肥进行浅耕，春茶后或夏秋季杂草较多时，茶园进行一次浅耕，甚至长年不翻耕施肥。茶园长年踩踏，土壤变得浅薄板结，透气性和保水性不良，土壤营养不足，肥力低，导致根系活动减弱。
重施化肥，忽视有机肥
多年来，部分茶农只追求产量，春茶前猛追氮肥，夏、秋茶不施、不耕，忽视有机肥施用，土壤改变理化性状，茶叶品质受到影响。
茶树老化
年老树衰时表现为生育能力弱，鸡爪枝多，甚至形成“二层楼”状况。
对病虫害防治不力
茶树病虫害主要是茶小绿蝉和茶黄螨，防治不当则新芽梢枯萎停长，甚至落叶，树势衰弱。
1、对树冠进行改造。
就是利用茶树的再生特征，经过更新植株枝干，恢复增强树势。
产量低树势衰老的茶园综合改造适宜在5到8月份进行，以在春茶结束时为适宜，选择在晴天进行修剪、台刈，在改造之后不失时机的喷施一次石硫合剂或是波尔多液清园消毒处理。由于夏季温度髙，光照强烈，雨水充足，茶树芽梢生长迅速，对恢复茶蓬非常有利，促使第二年春茶产量以及质量的提髙。与此同时，在改造之前还可以强采一季价值比较高的春茶，提高茶农的经济收入。
2、土壤改良。
在改造树冠之后，不失时机的将田间杂草铲除，进行深翻茶行，抽槽换土，开沟深度大约为50厘米左右，宽为40厘米左右，把表层土以及底层土分别放置，在回填的时候把表层土放入到沟壑底部。在抽槽换土之时，把各种杂草埋到槽中。在对茶树修剪之后，由于受到严重创伤，一定要补充大量营养成分供应其新芽梢正常生长，所以要应不失时机的进行追肥。
3、改园。
改园就是把零星分散的茶树相对集中，提高茶树之间的密度，实行茶园补充栽植，从而提高茶丛间的密度，增加绿色面积，增强光合利用率。
4、做到防治病虫害工作。
主要是做好综合防治以茶小绿蝉和茶黄螨为主的虫害，一旦茶树的新芽梢受到茶小绿叶蝉危害时，将会导致枯黄萎缩停滞生长；受到茶黄螨危害，茶嫩叶会出现枯黄卷缩现象，严重者将会导致落叶现象，对第二年的茶叶产量以及质量造成严重影响。防治一般应该进行两次，首次在茶园深耕施用肥料之后马上进行，可以使用吡虫灵1500倍添加水胺硫磷800倍的混合液进行整体喷洒一次，第二次适宜在新芽梢萌发到一芽三四叶的时候，可以与叶面追肥结合起来同时进行，使用敌杀死1500倍添加扫螨净1500倍与零点五的尿素混合液喷洒。
一是树龄大，自然衰老。
二是疏于肥培管理，茶树得不到足够的营养，加上过度采摘，造成未老先衰。
三是茶树立地条件土壤善不好，如土层浅薄，在一事实上深度的土层中有一层坚硬的隔土层，科学上称之为“铁锰结核层”，影响了根系的发育；或是地势低畦常积水，发生茶园湿害，土壤通气善不良，影响根系发育，造成营养不良；或是土壤酸大班度不适宜，严重酸化或是碱性土，不适宜于茶树生长。
四是茶树遭受了病虫的严重危害，或是防治病虫用药不当，造成药害；或是用肥不当，造成肥害等。 茶树衰老以后，产量明显降低。正常生长的茶树，茶园亩产干茶一般都在100千克以上嵩县产茶园亩产干茶可达200千克~400千克，甚至更高。衰老茶园的产量往往亩产干茶都在100千克以下，有的只有二三十千克左右。衰老茶园不仅产量低，茶叶质量也明显下降，对夹叶增多，叶张薄，叶色偏黄，内含苞欲放物中品质成分含量明显下降。制成的茶叶叶色枯暗，香气低，滋味淡，不耐冲泡。由于茶叶产量和质量的下降，茶园经济效益受到很大影响，因此对衰老茶园进行改造是非常必要的。